Ринок ремонтних послуг у Києві: Аналітичний огляд та ТОП-10 компаній сегменту

Ринок ремонтних послуг у Києві демонструє стрімке зростання попри військові виклики, з середньозваженою вартістю чистового ремонту від 950 до 1150 доларів за квадратний метр станом на 2025 рік. За останній рік ціни зросли на 45% через дефіцит кваліфікованих кадрів (50-60%) та інфляційні процеси. Капітальний ремонт під ключ починається від 800 доларів за м², що вдвічі більше ніж у 2021 році. Основними факторами впливу є мобілізація будівельників, конкуренція з державними проєктами відбудови та зростання цін на матеріали.

Сучасний інтер'єр вітальні, що демонструє сучасний дизайн ремонту квартири від BORISSTUDIO в Києві

Загальний огляд ринку ремонтних послуг у Києві

Місткість і динаміка ринку

Будівельний ринок України у 2024 році склав близько 170 млрд гривень (3,9 млрд євро), зросши на 6% порівняно з 2023 роком. Київ та Київська область залишаються найпривабливішими регіонами для інвестицій у житлову нерухомість та ремонтні послуги. У столиці спостерігається особливо високий попит на ремонт під ключ у новобудовах, де середня площа нових комерційних проєктів зросла на 65%.

Сегмент ремонтних послуг характеризується стійким попитом, особливо у сфері оновлення житлових приміщень. За оцінками експертів, повноцінний ремонт під ключ у новобудові стартує від 800 доларів за квадратний метр, у той час як ремонт у старих квартирах обходиться у 300-400 доларів за м². Ці показники відображають зрілість ринку та високі стандарти якості, які очікують споживачі.

Ключові тренди та фактори впливу

Найсуттєвішим викликом ринку є дефіцит кваліфікованих робітників, що становить 50-60% від ринкових потреб. Особливо гострий дефіцит спостерігається серед плиточників, електриків та мулярів. Це призвело до суттєвого зростання заробітних плат будівельників та зміщення термінів проєктів на 6-12 місяців.

Другим важливим фактором є інфляція та зростання цін на матеріали. Індекс цін у будівництві у 2025 році зріс на 6,3% порівняно з попереднім роком. Найбільше зростання спостерігається у сегменті житлових об'єктів та транспортної інфраструктури.

Технологічні інновації також формують ринок: активно впроваджуються BIM-технології, 3D-друк та модульне будівництво. У 2025 році технології 3D-друку застосовуються на об'єктах у Києві, що дозволило знизити собівартість будівництва на 15-20%.

Особливості попиту та пропозиції

Попит характеризується переорієнтацією на комплексні рішення "під ключ". Клієнти все частіше обирають послуги однієї компанії для всіх етапів ремонту - від дизайн-проєкту до фінального оздоблення. Зростає попит на енергоефективні рішення та екологічні матеріали - понад 70% нових житлових комплексів сертифіковані за стандартами LEED і BREEAM.

Пропозиція на ринку представлена як великими студіями дизайну з повним циклом послуг, так і спеціалізованими бригадами. Провідні компанії пропонують власне виробництво меблів, авторський нагляд та гарантії до 5 років на виконані роботи.

ТОП-10 компаній ремонтних послуг у Києві

1. BORISSTUDIO

Опис: Студія дизайну інтер'єру та ремонту під ключ, заснована у 2015 році. Спеціалізується на комплексних рішеннях від дизайн-проєкту до виготовлення меблів на замовлення.

Основні переваги:

• Власне меблеве виробництво
• Дизайн-проєкт у подарунок при замовленні ремонту під ключ
• Гарантія 36 місяців на всі роботи
• Штатні бригади з 10-річним досвідом

Слабкі сторони:

• Вищі ціни порівняно з конкурентами у середньому сегменті
• Тривалий час очікування через високу завантаженість

Додаткові дані:

• Ціни: капітальний ремонт від 550$/м², преміум від 1150$/м²
• Локація: вул. Ділова, ½, ЖК Tetris Hall
• Унікальна пропозиція: повний цикл послуг з власним виробництвом
• Відгуки: переважно позитивні, клієнти відзначають професіоналізм та уважність до деталей

2. Delay Krasivo (DK)

Опис: Молода професійна студія дизайну та ремонту, що працює з 2015 року. Розпочинала з електромонтажних робіт, розширившись до комплексного ремонту під ключ.

Основні переваги:

• 5-річна гарантія на всі роботи
• Щотижневі фото та відео звіти
• Поетапна оплата
• Економія 30% на доставці матеріалів

Слабкі сторони:

• Відносно молода компанія з меншим портфоліо
• Обмежена кількість одночасних проєктів

Додаткові дані:

• Локація: вул. Жилянська, 126/23
• Телефон: +38(066) 918-33-38
• Спеціалізація: електромонтаж, повний ремонт під ключ
• Відгуки: клієнти відзначають швидкість та злагодженість роботи

3. Architect Building Center

Опис: Один з найнадійніших підрядників з понад 10-річним досвідом, власною командою майстрів та понад 300 реалізованих проєктів.

Основні переваги:

• CRM-система для онлайн-контролю ремонту
• Гарантія до 5 років
• Прозорий кошторис і фіксована вартість
• Підтримка персонального менеджера

Слабкі сторони:

• Відносно високі ціни у преміум-сегменті
• Довгі терміни реалізації складних проєктів

Додаткові дані:

• Адреса: вул. Садова 18-а, будинок 4
• Телефон: +380502409739
• Позиціонування: підрядник для клієнтів без стресу
• Масштаби: понад 300 успішних проєктів

4. Good Idea

Опис: Компанія з 8-річним досвідом, що спеціалізується на ремонті квартир під ключ та повному комплексі послуг від дизайну до комплектації.

Основні переваги:

• Комплексний підхід до проєктування
• Власне виробництво корпусних меблів
• Досвід будівництва приватних будинків
• Індивідуальні дизайнерські рішення

Слабкі сторони:

• Менше інформації про гарантії порівняно з конкурентами
• Обмежене географічне покриття

Додаткові дані:

• Спеціалізація: повний цикл від проєкту до меблів
• Досвід: понад 8 років на ринку
• Унікальна пропозиція: комплексні рішення для приватних будинків

Сучасна оновлена спальня в новій київській квартирі з лаконічним мінімалістичним дизайном і видом на місто 

5. NSDgroup

Опис: Велика будівельна компанія з командою 94 досвідчених фахівця, що працює з 2004 року та реалізувала понад 2400 проєктів.

Основні переваги:

• Власні бригади майстрів зі стажем від 5 років
• 7 дизайнерів з досвідом від 5 років
• Поетапна оплата за кошторисом
• Особистий прораб для кожного проєкту

Слабкі сторони:

• Великі обсяги можуть знижувати персоналізовану увагу
• Складніша комунікація через розмір компанії

Додаткові дані:

• Команда: 94 фахівці
• Проєкти: понад 2400 реалізованих об'єктів
• Досвід: з 2004 року
• Позиціонування: лідер ринку будівельних робіт

6. РеалСтройСервіс (RealStroyService)

Опис: Офіційно зареєстрована компанія, що працює з 2015 року у сфері ремонту квартир та будівництва будинків. Основні принципи - прозорі умови та високий рівень комфорту.

Основні переваги:

• 100% гарантія на ремонт протягом 12 місяців
• Офіційний договір з дотриманням термінів
• Детальний кошторис та консультації
• Досвідчені виконроби

Слабкі сторони:

• Деякі негативні відгуки щодо контролю якості
• Проблеми з комунікацією в окремих випадках

Додаткові дані:

• Ціни: косметичний від 4500 грн/м², капітальний від 5500 грн/м²
• Локація: вул. Юрія Поправки, 6, 2 етаж, офіс 25
• Досвід: з 2015 року
• Географія: Київ та Київська область

7. ФайноБуд

Опис: Компанія надає комплексні ремонтно-будівельні послуги в Києві та області, від дизайн-проєкту до повної здачі об'єкта під ключ.

Основні переваги:

• Гарантія 24 місяці на ремонт
• Авторський нагляд до 12 місяців
• Щоденний контроль виконання
• Можливість відвідати діючі об'єкти

Слабкі сторони:

• Менш розвинена маркетингова присутність
• Обмежена інформація про портфоліо онлайн

Додаткові дані:

• Адреса: вул. Казимира Малевича, 23
• Телефон: +380935370886
• Ціни: від 3000 грн/м²
• Особливість: можливість відвідати об'єкти на різних стадіях

8. Бригада MAESTRO

Опис: Студія дизайну та ремонту, що спеціалізується на комплексному підході з акцентом на якість виконання та дотримання термінів.

Основні переваги:

• Гарантія 2 роки на всі роботи
• Акції та знижки для клієнтів
• Безкоштовний дизайн-проєкт при певних умовах
• Робота без вихідних

Слабкі сторони:

• Менша кількість відгуків порівняно з лідерами
• Обмежена інформація про масштаби діяльності

Додаткові дані:

• Ціни: стандарт від 180$/м², преміум від 350$/м²
• Локація: вул. Машинобудівна, 36
• Режим роботи: Пн-Нд 08:00-22:00
• Рейтинг: 5/5 за відгуками клієнтів

9. 75c.com.ua

Опис: Компанія пропонує сучасний та якісний ремонт квартир у Києві з індивідуальним підходом до кожного клієнта.

Основні переваги:

• Співпраця з найкращими дизайнерами
• Швидке та якісне виконання робіт
• Індивідуальний підхід до кожного проєкту
• Доступні ціни

Слабкі сторони:

• Менш розвинена онлайн-присутність
• Обмежена інформація про гарантії

Додаткові дані:

• Email: [email protected]
• Телефон: 093 457 22 26
• Спеціалізація: комплексний ремонт під ключ
• Особливість: активне використання YouTube для портфоліо

10. Interior Space Studio

Опис: Компанія з упором на дизайнерські рішення та візуальну естетику, орієнтована на створення інтер'єрів преміум-класу.

Основні переваги:

• Детальний дизайн-проєкт з візуалізацією
• Авторський супровід проєкту
• Підбір меблів, декору та матеріалів
• Роботи під ключ з високими стандартами

Слабкі сторони:

• Вища вартість через фокус на преміум-сегмент
• Довші терміни через увагу до деталей дизайну

Додаткові дані:

• Позиціонування: для клієнтів, що цінують естетику
• Спеціалізація: дизайнерські рішення та реалізація
• Цільова аудиторія: преміум-сегмент ринку

Сучасний інтер'єр квартири в Києві з елегантною вітальнею та їдальнею в нейтральних тонах, з природним освітленням та сучасними меблями. 

Порівняльний аналіз компаній

Компанія	Досвід (роки)	Гарантія	Цінова категорія	Унікальна пропозиція
BORISSTUDIO	10	36 міс	Преміум	Власне меблеве виробництво
Delay Krasivo	10	60 міс	Середній+	Щотижневі звіти з фото/відео
Architect Building Center	10+	60 міс	Преміум	CRM-система контролю
Good Idea	8	н/д	Середній	Комплексні рішення
NSDgroup	21	н/д	Середній	Найбільша команда (94 фахівці)
РеалСтройСервіс	10	12 міс	Економ+	Прозорі умови
ФайноБуд	н/д	24 міс	Економ	Відвідування об'єктів
Бригада MAESTRO	н/д	24 міс	Середній	Робота без вихідних
75c.com.ua	н/д	н/д	Економ+	YouTube-портфоліо
Interior Space Studio	н/д	н/д	Преміум	Фокус на естетику

Ринкові тенденції та стратегічні рекомендації

Основні тенденції ринку

Консолідація сервісів стає ключовою тенденцією - клієнти віддають перевагу компаніям, що пропонують повний цикл від дизайну до фінального оздоблення. Це створює конкурентні переваги для студій з власним виробництвом меблів та комплексним підходом.

Технологізація процесів набирає обертів: провідні компанії впроваджують CRM-системи для контролю проєктів, надають онлайн-доступ до ходу робіт та використовують 3D-візуалізацію для презентації проєктів.

Подовження гарантійних зобов'язань стає стандартом якості - від 12 місяців у базовому сегменті до 60 місяців у преміум-компаній. Це відображає зростаючі очікування клієнтів щодо довговічності результату.

Рекомендації для потенційних клієнтів

Для економ-сегменту (до 400$/м²): Рекомендується звертатися до РеалСтройСервіс або ФайноБуд, які пропонують базову якість за доступними цінами з офіційними гарантіями.

Для середнього сегменту (400-700$/м²): Оптимальним вибором будуть Delay Krasivo, Good Idea або NSDgroup, що поєднують професійний підхід з розумною ціновою політикою.

Для преміум-сегменту (700$/м² і вище): BORISSTUDIO та Architect Building Center пропонують найвищі стандарти якості з власним виробництвом та розширеними гарантіями.

Стратегічні висновки

Ринок ремонтних послуг у Києві перебуває у стадії професіоналізації та консолідації. Дефіцит кваліфікованих кадрів створює можливості для компаній з власними штатними командами, а зростаючі вимоги клієнтів до якості та комплексності послуг сприяють розвитку студій повного циклу.

Інвестиції в технології контролю якості, розширення гарантійних зобов'язань та створення власних виробничих потужностей стають ключовими факторами конкурентоспроможності у 2025 році. Компанії, що змогли адаптуватися до цих викликів, демонструють стабільне зростання та високі рейтинги клієнтської задоволеності.